有人说，山东威海的乳山银滩，如今就是“海边的鹤岗”，这话有些草率了。
银滩可比不上鹤岗。
鹤岗房价虽然常年在国内倒数第一，但至少有人住。
而如今的银滩，早已没了十几年前全国人民都来这买房的盛况。
用上半辈子的积蓄，搭上下半辈子的退休金，就换来了一个夏天潮湿，冬天无暖，小区入住率不到10%的海景房。
这种反差，放谁身上他能开心的起来呢？
湖南长沙的吴阿姨，2019年在银滩买了一套海景房。
吴阿姨是一位已经退休的老人，手上有点积蓄，在长沙也有固定的住所，平日里吃完饭，就在街头遛遛弯，生活好不惬意。
一个平常的午后，吴阿姨照常遛弯，却被一个年轻的男人叫住了。
“阿姨，你想去海边吗？”
这样一听就是推销的话，吴阿姨自然不会在意。
她不是对套路一无所知的人，对于这种推销，一般人的第一反应， 就是赶紧把人打发走。
而就在吴阿姨马上就要摆脱此人时，意外发生了。
她无意中看到了小伙小伙手里宣传单上“200元海边三日游”的字眼。
于是，她抱着好奇的心情，接茬了小伙的话。
推销员见吴阿姨起了兴趣，也十分热情的表示：
“几天后长沙本地会有一个推介会，主要是卖房的，当然，卖房都是其次，您要是不感兴趣的话，几天后的海边三日游也会照常进行。”
吴阿姨对买房当然不感兴趣，她感兴趣的，只有那个便宜的三日游。
她给小伙留下了自己的电话号码，随后就回家了。
几天后，就在吴阿姨都快把这件事忘了的时候，电话来了。
电话那头的小伙子很热情的表示，可以派车将她接到推介会的现场。
处于好奇，也处于贪小便宜的心理，吴阿姨去了。
到了现场她才发现，这次的推介会，场面还真不小。
只见偌大的坐席，早已被坐的满满当当，最重要的是，这些来看推介会的人，全都是像吴阿姨一样的同龄人。
整场推介会在台上演讲的人，有银滩房地产的人员，但更多的，是自称在银滩买了房的“业主”。
他们在台上对银滩的海景房大夸特夸，称房价便宜，风景秀美，适宜居住，静等升值。
甚至，买了房之后，你直接把它租出去，每年的租金，就能付贷款。
吴阿姨本来是对这些不感兴趣的，但是经过他们这么一夸，不免也动了心。
但此时，她还是惦记着那三日游呢。
很快，去银滩的时间到了，吴阿姨被接上了三日行的大巴。
接她上车的服务人员全程都非常热情，给她安排的，是一个可以躺下休息的卧席。
和她上下铺的，还有一个同龄的“幼儿园园长。”
这个园长声称自己已经在银滩买了两套房子，非常满意，这次去，是为了再买一套的。
看到这里，大家也都知道了，这个人，就是个托。
后来，当吴阿姨再次回想起这件事时，才意识到，原来一切，早有预兆。
那位“幼儿园园长”从吴阿姨上车开始，就一直跟着她。
到了银滩之后，整车来“三日游”的人只是简短的被拉到海边待了一小会儿，甚至还不到半个小时，就被再次拉到了售楼处。
售楼处前面的广场，停的全都是和他们一样的大巴车。
进入里面，吴阿姨震惊了。
满屋子的中老年人，都在销售员的热情介绍下，在选房。
屋内的大广播不时传出“某某成为业主”的恭喜之音，吵吵嚷嚷的声音，一瞬间都成为了催化剂。
吴阿姨的周围围了三个人，除了那位幼儿园园长和长沙的销售之外，还有一个售楼处内部的人员。
他们引导着吴阿姨签署了买房协议。
一边签，还没有停下推荐的话，称吴阿姨买的这套房子，配套设施好，价格便宜，景色宜人，还说要给她送不少的优惠。
但吴阿姨之后回想了一下，发现他们说的这些，最后都没兑现。
一时上头的情绪，终有一天会冷却下去。
吴阿姨回到长沙之后，就知道自己上当了。
但是，一切流程都已经走完，她想退，简直难如登天。
房子不像其他的东西，几十万的固定资产，怎么能就放那呢。
于是，摆在吴阿姨身前的，就两条路。第一，是直接搬过去住；第二，找中介直接卖掉。
吴阿姨选择了第一条。原因无他，一般情况下，房子作为保值，甚至升值的资产，不会存在“一手二手”的价格差异。
但是，吴阿姨买的那套房子，一放到手里，价格直接腰斩一半。
房子在那里还算“钱”，要是卖了，那就真成了亏本买卖了。
于是，在第二年的夏天，她住进了银滩的那所海景房里。
可住进去之后，吴阿姨才发现，对于她们这样的中老年来说，真像自己找罪受。
海景房，顾名思义，靠近大海。
大家梦想中的大海：海风、海水、沙滩。
而吴阿姨眼中的大海：海风是潮湿的，海水是腥咸的，沙滩，是从不会去的。
海边潮湿的天气让海景房被“侵蚀”的非常严重，不仅仅是楼体。
屋子里晾晒的衣服，床上的被子，常年擦不干的地板，还有吴阿姨隐约要犯的风湿，都是老年人无法忍受的缺点。
老人们对此不堪其扰，也不是没想过通过法律维护自己的权利。
只是，谈起法律，谁能有售房合同更能钻空子呢。
不少老人花费了几万的律师费，最终却纷纷败诉于法庭。
久而久之，大家也就听天由命了。
而相较老人家那边的愁云惨淡，银滩倒是成为了不少年轻人的“乌托邦”。
纵观银滩的居住人群，大家会发现一个很有意思的地方。
在这里买房居住的人，要不就是六七十岁的老人，要不然，就是二十来岁的年轻人，很少有壮年、中年人来此定居的。
一位年轻人说起在银滩买房的感受，语气中全是满意。
这里的房价便宜，景色优美，靠近大海，人烟稀少，除了冬天供暖有点问题之外，没什么毛病。
而且，他是自由职业人群，也不靠乳山赚钱。
所以，他对银滩很满意，对目前的生活，也非常喜欢。
许多来到这里买房的年轻人，都是这样的想法。
在老人看来，他们是被骗来的，将钱全部投入进去之后，没有生活来源，只能在当地支起摊位，做点小生意赚取生活费。
每日东奔西走，辛苦的很。
但是，在年轻人看来，家中有网有电，冰箱有水有电，推开窗就是海风，推开门就是风景。
每天在家完成工作之后，闲暇之余，可以骑上电动车，去最近的市场买点生活物资。
那些小摊上的物品，都是当地人自己种植、自己售卖的产品，安全无害，便宜好吃，十几块钱就能买上两天吃的菜。
转一圈，回到自己低价拿下的小家，没有房贷烦恼，生活真是惬意的很。
当然，银滩说到底，还是一个“旅游景区”。
配套设施比不上大城市，一些年轻人比较喜欢的娱乐场所，在银滩，是找不到的。但是，在这里定居的年轻人不在乎。
他们没有生活的压力，且身强体壮、活力满满。
一场旅行，还不是说走就走。
于是，比起老年人在银滩的怨声载道，在银滩拿上房本的年轻人，皆是一片欢欣鼓舞之色。
两相对比之下，还真不知道该如何评价这个地方。
山东威海的“乳山银滩”，名声一直都不太好。
前几年忽悠老人在那里买房的新闻发酵之后，更是被不少人拉进了黑名单之中。
对此，乳山人表示：他们很无辜。
乳山是一个人口53万的小城市。
53万，在中国，的确可以称得上是“小城市”。
但别忘了，比起那些才几千万人口的国家，几十万人口的小城市，绝对不“小”了。
作为一个海滨城市，这里吸引了不少全国各地前来旅游的人群。
当然，要不是因为这个原因，银滩那些房子，也卖不出去。
2010年左右，正是中国房地产蓬勃发展的时候。
北京上海广州的房价蹭蹭蹭的往上涨，谁不眼红？但谁能买起呢。
于是，无数的房地产商看中了“银滩”这块地，圈地，盖房，卖房，做海景房的生意。
一开始，不是没赚钱。
但随着房子越盖越多，来买房的人却越来越少，银滩海景房的价格，便一降再降。
房子盖起来，那肯定是本地人买的多。
但人家乳山本地人都有房，谁愿意买像“智商税”一样的海景房呢？
于是，银滩房地产公司的大巴车开到了全国各地。
北到内蒙，南至福建，西达新疆，“银滩看房”的传单飞的漫天都是，载满外地人的大巴车一辆辆的回到了银滩。
于是，银滩一片片的房子，被外地人承包了一半。
即使是这样，房子还是卖不完，因为房地产公司还在盖。
直到2020年左右，官方发布规定，银滩不允许再新盖住宅楼，开发新的住宅项目。
与此同时，他们也看到了银滩发展的不足。
近些年来，为了不让银滩成为真正的“鬼城”，当地也在在努力的弥补这些不足。
规划新的交通路线，建高铁，修铁路，开公交线路，建三甲医院。开发民众需要的基础设施，包括商场、超市、还有无数的民生店铺。
现如今，每当有人说银滩的不好，当地人都会站出来反驳：
“是媒体将此事渲染的太过分了，现在我们银滩已经建设的非常好了。”
一个曾经被称为“鬼城”的城市，正在逐渐转变，大家对此喜闻乐见。
但是，银滩售楼处的大门外，依然有不少载着老人的大巴车进进出出，也是事实。
房地产不管在哪，都是一个地区的支柱型产业，但房地产的发展，决不能用非常规手段。那些不择手段卖房的房地产商也要看看，那些买房的老人背后的故事。
乳山作为全国著名的“长寿之乡”，本应该是老人幸福生活的场所。但看看那些老人孤坐在海边的身影，我们是否应该反思。
年轻人在乳山买房，同样生活的开心。
在宣传上另辟蹊径，或许会有不一样的风景。想发展，想赚钱，还是要正当的手段才好。
